Stacja ładowania w spółdzielni mieszkaniowej

Stacja ładowania w spółdzielni mieszkaniowej

Czy mieszkasz na osiedlu, którym zarządza spółdzielnia mieszkaniowa? Posiadasz samochód elektryczny, podobnie jak twoi sąsiedzi? Chciałbyś, aby spółdzielnia udostępniła możliwość montażu stacji ładowania do samochodów elektrycznych? Jeśli odpowiedziałeś twierdząco na powyższe pytania, przeczytaj artykuł by sprawdzić jakie kwestie trzeba poruszyć, aby stacja ładowania pojazdów elektrycznych mogła stanąć na terenie osiedla. Jeśli osiedlem zarządza spółdzielnia mieszkaniowa, musisz wykonać odpowiednie czynności, które reguluje prawo.

KWESTIA I

Co trzeba przygotować?

Pomimo że pewne czynności nie są regulowane przez polskie prawo – warto je wykonać – zwłaszcza w przypadku budynków, gdzie liczba lokali jest nie większa niż 3. Dlaczego? By zapewnić najwyższy poziom bezpieczeństwa wszystkim użytkownikom stacji i nie tylko.

Weryfikacja stanu technicznego instalacji

  • Rozmowa z zarządcą odnośnie technicznych możliwości, które trzeba spełnić, aby zamontować i eksploatować stację ładowania
  • Ustalenie, czy tzw. moc przyłączeniowa oraz stan instalacji w kontekście technicznym umożliwiają montaż ładowarki
  • Ustalenie wszystkich parametrów ładowarki
  • Wyznaczenie miejsca, w którym ładowarka zostanie zainstalowana
  • Sprawdzenie, czy budynek, o którym mowa nie znajduje się w rejestrze zabytków

OSTRZEŻENIE! Projekt powinien powstać z uwzględnieniem projektu instalacji elektrycznej oraz rezerwy mocy. Administrator ma obowiązek wstępnie zatwierdzić możliwość instalacji, jej warunki oraz zakres prac, które będą wykonywane podczas instalacji ładowarki.

KWESTIA II

Złożenie wniosku

Dokumenty wymienione poniżej są wymagane przez prawo w sytuacji, kiedy w budynku znajduje się ponad 3 lokale. Aczkolwiek warto posiadać dokumentację w każdym przypadku.

Tutaj znajdziesz wzór wniosku:

Wniosek

Wymagane dokumenty

  • Oświadczenie, w którym deklarujesz, że pokryjesz wszystkie koszty związane z montażem stacji ładowania (potrzebne narzędzia oraz instalacja).
  • Dokument potwierdzający, że jesteś w posiadania prawa do zamieszkania (może to być – umowa najmu, użyczenia lub akt notarialny).
  • Zgoda właściciela obiektu na instalację stacji ładowania w formie pisemnej.
  • Jeśli budynek ma status zabytku – potrzebna będzie zgoda wojewódzkiego konserwatora zabytków.
  • Parametry techniczne stacji.
  • Rysunek wraz z lokalizacją miejsca, w którym zostanie zainstalowaną ładowarką.

KWESTIA III

Ocena

Jeśli wypełniłeś wniosek poprawnie i dostarczyłeś wszystkie wymagane dokumenty, administrator może zlecić ekspertyzę. Jest to ocena wniosku, w której osoba posiadająca uprawnienia budowlane (ze specjalizacją instalacji sieciowych oraz instalacji urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych) sprawdza poprawność wniosku, a szczególnie wytycznych.
Ocenie podlegają: instalacja elektryczna, miejsca postojowe wewnątrz i na zewnątrz (szczególnie dopuszczalności przyłączenia do stacji, której dotyczy wniosek). Wszelkie koszty takiej analizy ponosi wnioskodawca.

UWAGA! Jeśli w budynku jest instalacja, która z góry umożliwia instalację punktów ładowania – analiza nie jest wymagana.

Jakie korzyści płyną z wykonania takiej ekspertyzy?

  1. Upewnienie się, że osoba wnioskująca pokryje koszty instalacji.
  2. Określenie miejsc w instalacji elektrycznej, w których dopuszczalne jest przyłączenie punktu ładowania oraz określenie parametrów technicznych takiego punktu, oraz jego maksymalną moc.
  3. Ustalenie jakie rozwiązania budowlane/techniczne/instalacyjne zostaną użyte oraz określenie wymagań dotyczących materiałów, które zostaną wykorzystane podczas montażu stacji.
  4. Ustalenie warunków, które zapewnią maksymalne bezpieczeństwo podczas użytkowania stacji.
  5. Określenie bezpiecznych zasad eksploatacji ładowarki.
  6. Ustalenie wymagań zapobiegających pożarom.

Decyzja powinna zostać podjęta do 30 dni od otrzymania wyników analizy – jest to termin ustalony przez ustawodawcę, narzucony dla budynków, w których liczba lokali przekracza 3.

KWESTIA IV

Orzeczenie

Po wykonaniu ekspertyzy oraz wyznaczonym terminie administrator podejmuje decyzję pozytywną, bądź negatywną.

Okoliczności podjęcia decyzji negatywnej:

  1. Montaż stacji ładowania przedstawionej we wniosku nie jest możliwy.
  2. Wnioskodawca nie posiada praw do lokalu.
  3. Zgoda właściciela lokalu nie została dostarczona.
  4. Wnioskodawca nie zobowiązał się do pokrycia wszystkich kosztów wynikających z montażu punktu ładowania.

W niektórych przypadkach – po dokonaniu potrzebnych zmian nas takie, które umożliwiają przyłączenie stacji ładowania – zgoda może zostać udzielona, tylko jeśli osoba wnioskująca zobowiąże się do pokrycia wszystkich kosztów związanych z koniecznymi zmianami.

KWESTIA V

Montaż stacji ładowania

W przypadku decyzji pozytywnej oraz gdy omawiany budynek nie znajduje się w rejestrze zabytków, mogą zostać rozpoczęte prace instalacyjne.

W przeciwnej sytuacji (budynek znajduje się w rejestrze zabytków) i należy wystąpić o pozwolenie na budowę do organu administracyjnego, w tym przypadku do wydziału architektoniczno-budowlanego. Jeśli decyzja będzie odmowna można się odwoływać.

Po zakończeniu prac montażowych operator ma obowiązek zainstalować licznik, a wnioskujący zawrzeć umowę dystrybucyjną na sprzedaż energii dla stacji objętej wnioskiem.

Jeśli w budynku znajdują się mniej niż 3 lokale – mieszkańcy ustalają wewnętrzne i sprawiedliwe zasady co do rozliczania zużytej energii, tak aby uniknąć wszelkich konfliktów.

Zostaw komentarz

Twój email nie będzie publikowany. Wymagane pola są zaznaczone *

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.


Szykujesz się do kupienia auta EV? A może lada dzień odbierzesz pojazd z salonu i potrzebujesz osprzętu? A może od kilku lat jeździsz takim autkiem, ale zepsuł Ci się Wallbox? W takim razie jesteś w dobrym miejscu! W naszym sklepie znajdziesz wszystko, co tylko może się przydać w podroży lub w garażu. Przygotowaliśmy szeroki asortyment do samochodów elektrycznych, a w nim:

  • Ładowarki –stacje DC słupki AC, Wallboxy i mobilne EVSE;
  • przewody ładowania typu 1 i 2
  • akcesoria ładowania –adaptery, liczniki oraz przedłużacze;
  • akcesoria samochodowe –dywaniki, maty bagażnikowe.

Sklep internetowy z akcesoriami do elektryków -ilość i jakość

Wielu kierowców nie decyduje się na zakup auta EV z jednego powodu. Obawiają się, trudności ze znalezieniem odpowiedniego osprzętu. Chcemy oszczędzić Ci takich zmartwień i dlatego oferujemy osprzęt do różnych modeli i typów aut.
Nie myśl, że skupiając się na ilości, zapomnieliśmy o jakości! Proponujemy artykuły jedynie od cenionych w branży producentów, m.in. Wallbox, Webasto, ABB, Ekoenergetyka, Nrgkick, Juice booster i wielu innych!